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マンション散歩 埼玉県

ブリリア浦和仲町のモデルルーム訪問

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今回はブリリア浦和仲町のモデルルーム事前案内会に行ってきました!

 

物件概要

所在地
埼玉県さいたま市浦和区仲町一丁目106番1他(地番)
交通
京浜東北・根岸線「浦和」駅徒歩4分(アトレ北口ICカード専用改札利用、7:00~24:15)
京浜東北・根岸線「浦和」駅西口徒歩6分
敷地面積
1,422.43m2
建築面積
726.03m2
建築延床面積
6,037.10m2
土地の権利
所有権
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
商業地域
地域地区
準防火地域、浦和区周辺駐車場整備地区、景観誘導区域(市街化区域)
総戸数
72戸 (うち、事業協力者用住戸4戸、提携企業向け分譲7戸含む)
構造・階数
鉄筋コンクリート造地上13階建て
建築確認番号
第UHEC建確29717号 (2018年2月15日付)
建蔽率
90%
容積率
360%
建物竣工時期
2019年12月下旬(予定)
入居開始時期
2020年1月下旬(予定)
駐車場台数/使用料
35台(平置き(身障者用1台・事業協力者用2台含む):9台、機械式:26台)、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料
2段式スライドラック:144台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料
2台、月額使用料未定
ミニバイク置場台数/使用料
2台、月額使用料未定
分譲後の権利形態
専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理会社
株式会社東京建物アメニティサポート
管理形態
区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託
施工
株式会社長谷工コーポレーション
設計
株式会社長谷工コーポレーション

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当物件はJR浦和駅徒歩4分(アトレ北口)に誕生する

浦和駅初のブリリアブランドのマンションになります。

 

浦和駅西口の繁華街の中に当物件は建設されます。

 

 

設備仕様は

二重床・二重天井

ディスポーザー

食器洗い乾燥機

トイレ手洗いカウンター

サーモバス

冷蔵庫上吊戸棚

洗濯機上吊戸棚

ハイサッシ2.2m

バルコニー奥行2m

バルコニーコンセント

となかなかレベルの高いものとなっています。

 

 

また、今回キッチンですが写真のように3タイプから選ぶことができます。

キッチン天板をフィオレストーン天板やステンレス天板にするなどを

好みに応じて選択することができます!

 

こういった選ぶ楽しみがあるマンションは高値市況の今でも

マンションの進化を感じられる部分なのでぜひモデルルームで注目していただけたらとおもいます。

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また当物件は玄関横に窓を設けリビングドアとバルコニー手摺りにルーバーを採用し、

風邪が通り抜ける仕様になっているところも板状マンションの強みを生かしていて好印象です。

 

 

当物件のデメリットは 車 です。

敷地内の機械式駐車場が窮屈でターンテーブルを使用しないと出入庫が厳しいです。

また当物件は繁華街にあるため大通りに出るため、

人で賑わう狭い道を通る必要があり車所有の方にとっては中々のストレスになるのではないでしょうか?

 

予定価格

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平均坪単価は310万円~320万円くらいになる予定とのことです。

 

すぐ近くで供給されたザ・パークハウス浦和タワー(2017年2月竣工)が

平均坪単価330万円程でしたから割高感は無しです。

 

管理費・修繕費もすでに出ていて㎡単価360円ほどと

ディスポーザーがついているのを考えると納得できる金額かとおもいます。

 

西口駅前再開発タワーを待ちきれない浦和の富裕層だけで

早期完売する匂いがプンプンするマンションです!

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