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マンション散歩 埼玉県

プラウド浦和常盤テラスのモデルルームを訪問!

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所在地
埼玉県さいたま市浦和区常盤一丁目26番2他8筆
交通情報
京浜東北線・宇都宮線・高崎線・湘南新宿ライン 「浦和」駅 徒歩8分 (JR「浦和」駅北口徒歩7分(利用時間7:00~24:15、ICカード専用))
種別
マンション
敷地面積
1,184.00m2
土地権利/借地権種類
所有権
建築確認番号
第H29普及協会00038号
用途地域
商業地域
構造・規模
鉄筋コンクリート 地上12階
建物竣工時期
平成31年1月下旬 (予定)
入居時期
平成31年2月末日 (予定)
分譲後の権利形態
専有面積割合による所有権の共有
総戸数
66戸 (※非分譲住戸7戸含む)

画像出典:プラウド浦和常盤テラス

画像出典:プラウド浦和常盤テラス公式ホームページ

 

予定価格

南南東向き

A 70.99㎡ 3LDK 5600万円台 3F

5800万円台 5F

5900万円台 8F

6000万円台 10F

C 70.08㎡ 3LDK 5200万円台 3F

5400万円台 5F

5500万円台 8F

5600万円台 10F

 

E 67.86㎡ 3LDK 4700万円台 3F

5000万円台 5F

5400万円台 8F

5400万円台 10F

 

F 70.15㎡ 3LDK 4900万円台 3F

5200万円台 5F

5700万円台 8F

 

7階から上の階がオーダーチョイス・無償セレクトの対象住戸になっています。

最上階以外は直床になっています。天井高は最上階が2550mm、最上階以外は

2500mmです。スラブ圧は220mmです。また最上階のみスロップシンクがついています。

 

最上階のルーフバルコニー住戸の価格はまだ未定ですが、他の住戸よりワイドスパンで

仕様も高いため、7000万円は超えるのではないかと営業さんが言っていました。

 

プラウド浦和常盤テラスの良かった点

 

線路側の住戸だけでなくすべての住戸で二重サッシを採用

 

線路が隣の立地だが距離がしっかりとられているため、そこまで圧迫感を感じない

 

低層階なら5000万以内で購入できる。(バルコニー目の前8mの近さに戸建てあり)

 

デメリット

世帯数が20戸ほど違うもののプラウド浦和常盤サンクアージュにはあったディスポーザーがないのは

軽くショックでした。また間取りも両面アウトポール設計ではありませんでした。

 

 

浦和駅徒歩7分のプラウドと考えると価格的にはおススメできます!

ただ、

プラウド浦和常盤カトラージュ ワイドスパン住戸

プラウド浦和常盤サンクアージュ 両面アウトポール ガーデンアルコーブ

に対抗できる売りがないのは気になります。

 

ここ2年程続いたプラウド浦和シリーズもこの物件が完売すると供給がなくなり、モデルルームも閉鎖

する予定とのことで寂しくなりますね…

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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