マンションマスター公式Twitterはこちら
マンション散歩 埼玉県

イニシア志木の現地を見てきました!

IMG_0493 (002)

所在地
埼玉県志木市幸町1丁目3263番1(地番)
交通
東武東上線「志木」駅南口徒歩3分
武蔵野線「北朝霞」駅西口徒歩21分
東武東上線「朝霞台」駅南口徒歩21分
総戸数
43戸、他に管理事務室1戸
構造・規模
鉄筋コンクリート造
地上7階建
敷地面積
1,582.37m2

建築面積
869.79m2

建築延床面積
3,546.47m2

用途地域
第1種住居地域
分譲後の権利形態
土地:専有面積割合による敷地利用権(所有権)の共有
建物:区分所有権
竣工時期
平成30年1月中旬予定
入居時期
平成30年2月下旬予定
売主
株式会社コスモスイニシア
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
管理形態
管理組合結成後、大和ライフネクスト株式会社に委託(巡回管理)
建築確認番号
第UHEC建確28304号(平成28年9月26日付)
第UHEC建確28304変1号(平成29年6月23日付)
施工会社
施工(建設、請負)新三平建設株式会社
駐車場
敷地内17区画収容(平置1区画、機械式16区画)
使用料:月額13000円~18000円
自転車置場
86区画(上段:33区画、下段スライド型:49区画、下段固定型:4区画)
使用料:月額100円・300円
ミニバイク置場
4区画
使用料:月額1500円
管理組合活動費
月額100円
子ども用自転車置場
4区画
使用料:月額100円・200円

map1<img class="ranking-number" src="https://mansionmaster.com/wp-content/themes/jin/img/rank01.png" />

*画像出典:イニシア志木公式ホームページ

 

☆本日の一言☆

志木駅は穴場の駅であると言えます。現に知り合いの不動産仲介業者の方に聞いた話では、

志木で駅近のマンションを検討される方は同時に浦和駅のマンションも検討されている方が多いそうです。

浦和駅周辺は価格が高騰しすぎているため同じ文教地区で駅前商業施設が充実していて

都内までの距離も変わらない志木駅を検討される方が多いのは自然な流れであると言えます。

 

浦和駅駅近坪290万円

志木駅駅近坪240万円

↑が新築マンションの坪単価です。

 

70㎡で換算すると

浦和駅6000万円

志木駅5000万円

と1000万もの価格差があります。

 

・人身事故の多い東武東上線沿線単独駅

・さいたま市に比べて志木市、新座市は財政力が弱い

点が妥協できるのであれば志木駅はオススメしやすい街となります!

 

 

Pocket