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マンション散歩 千葉県

エクセレントシティ柏の葉キャンパス 現地を見てきました!!

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今回物件調査してきたマンションはエクセレントシティ柏の葉キャンパスです!!

[物件概要]

売主:新日本建設
施工:新日本建設
予定価格:2900万円台~4900万円台
専有面積:66.50㎡~80.27㎡
総戸数:74戸
規模:15階建て
交通:つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩5分
所在地:千葉県柏市柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業162街区2(仮換地)
竣工予定:平成29年12月下旬

駐車場:41台設置(専用4台、平置13台、機械式24台) 月額:3500円~8500円
自転車置場:148台(スライドラック式30台・二段ラック式118台設置)月額:100円~300円
バイク置場:4台 2000円

地図はこちらです↓

画像出典:エクセレントシティ柏の葉キャンパス公式HP画像出典:エクセレントシティ柏の葉キャンパス公式HP

またまた柏の葉キャンパスへやってきました!

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物件調査を始めてから何度訪れたことか・・・それだけ物件の供給がある街、伸びしろがある街ということでしょう。

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駅前へ降り立つと入居が開始されたばかりの柏の葉キャンパスザ・ゲートタワーと建設中の賃貸棟が見えます。ザ・ゲートタワーに関しては残り2部屋との情報ですから完売も時間の問題です。賃貸棟に関しては戸数が500戸を超えるとのことですから各お部屋の専有面積は刻んできそうです。賃貸棟を建設するということは三井不動産が本気で企業誘致を考えている証でもありますからこの街はまだまだ伸びていく期待感しかないですね。

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駅から建設地へ向かうわけですがららぽーと内の東急ストアとの導線がいいですね。ららぽーとが駅前にあり少し遠回りにはなるものの実質通り道であると言える距離ですから駅から降りてサクッと買い物をして帰宅することができそうです。

現地までの途中に建設途中のマンションがあります!

(仮称)柏の葉163街区計画新築工事です!

[建築概要]

所在地:163街区1画地
総戸数:176戸
規模:20階建て・10階建て・3階建て
事業者:三井不動産レジデンシャル
施工:長谷工コーポレーション
竣工予定:2019年3月31日

敷地面積:5.204.26㎡
建築面積:2.196.31㎡
延べ面積:20.855.14㎡
高さ:59.90m 29.45m 15.70m

地図はこちらです↓

上記マンションについては公式HPがオープンしましたら再度記事にいたします!

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エクセレントシティ柏の葉キャンパスの現地へ到着です!

駅からフラットアクセスの徒歩5分、歩道もしっかりと整備されているため歩きやすく駅からの道のりに関しては恵まれたマンションと言えるでしょう。

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全戸南向きのため日当たりは良いのですが目の前にマンションがあるため眺望が抜けてくるお部屋は限られてきそうです。

【周辺で供給されている新築マンション】

・パークシティ柏の葉キャンパスザ・ゲートタワー 駅徒歩3分 2016年12月竣工済み 平均坪単価205万円程度

・パークシティ柏の葉キャンパスブライトサイト 駅徒歩4分 2017年12月竣工予定 平均坪単価200万円程度

【周辺の築浅中古マンション】

・クレアホームズ柏の葉 駅徒歩6分 2008年築 現在の坪単価130万円程度

マンションコミュニティ エクセレントシティ柏の葉キャンパス 検討スレ

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