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マンション散歩 東京都

ガーデンズ東京王子 カームコート販売開始 モデルルーム訪問

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今回は最終街区カームコートの販売が始まったガーデンズ東京王子のモデルルームに行ってきました。
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モデルルームを訪問して感じたのは「圧倒的な売れ行きだな」と言う事です!
他の周辺エリア大規模マンションが苦戦しているのはガーデンズ東京王子に流れているからだと感じました。
現在のマンション高騰氷河期にあって昨年の8月の販売開始から9ヶ月で700戸を供給している事実からも圧倒的な人気でまさに独走、一人勝ち状態と言うしかありません。
東十条、王子神谷と決して人気エリアではないこのマンションがなぜこれだけ売れたかというとそれは
1.完璧な値付け
2.圧倒的な規模感とコンセプト
3.検討者の心をつかんだキャッチコピー
都心派家族の暮らしが変わり始める。
4.他に選択肢がない
特に4の他に選択肢がなかったは契約者の8割以上の方がおっしゃっているそうです!
確かに東京23区内駅徒歩5分の大規模マンションがこの価格で買えるのは現在他にありませんね。
ガーデンズ東京王子を検討している方は早急に決断してください!カームコートも50戸以上に要望書(この部屋を買いたいという意思表示みたいなもの)がすでに出ている状況です!
カームコートで要望書を入れた方が多くおっしゃっているのは「とにかくこのマンションに住めるチャンスを逃したくない。買えないのは絶対嫌だから抽選になるなら他の部屋にします!」だそうです。
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購入希望者にここまで言ってもらえるマンションが現在、首都圏にいくつあるでしょうか?
営業さんからもこのマンションの販売をしていることへの自信が伝わってきます。
エアリーコート販売時は「竣工前完売は目指していません、ブルーム.カームはゆっくり時間をかけて販売していくスタイルです」と言っていましたが今回訪問時は「竣工前完売は100%です。買いたくても買えない人も出てくるはずです」
勢いって怖いですね笑
平均坪単価で言えば
・エアリーコート 250
・ブルームコート260
・カームコート 270
とカームコートは割高なのですが、
・複合商業施設に一番近い
・157戸に対してエレベーターが2基あるので待ち時間が少ない。
とメリットもあります。
現在は700戸を供給したという実績があるので決断しやすいですが、エアリーコート購入者は
・高すぎて必ず売れ残る
・中古が安くでたら買えばいい
・高すぎて資産価値が悪い
・東十条 王子神谷でこの価格はありえない
の逆風の中、決断をしました。現地も工事がほとんど始まっていない、街のイメージもなかなかできない。
そんな中決断し購入された方々はこの状況を見て今頃ガッツポーズしているでしょう!
このままカームコートも完売すれば、ガーデンズ東京王子は中古市場でも人気のマンションになるでしょう。
購入者の方は永住志向の方が多く、中古市場でもすぐには出回らないと思いますが…
今ならまだガーデンズ東京王子を新築で買うことができます!
オリンピック後にマンション価格が徐々に下がってきても賃貸マンションで4年購入を待つとしてその4年分の賃料ほどマンション価格が下がる保証はどこにもありません。
そもそもガーデンズ東京王子のような
大規模複合開発プロジェクトマンション
東京23区内でJR駅と東京メトロ駅徒歩6分以内
大規模でありながらで大通りに面していない、川沿いでない、線路に面していない
そんなプロジェクトには今後巡り合えないかもしれません。
周辺環境に満足できて少しでも、購入を悩んでいるのであれば今すぐにモデルルームを訪問するのを強くオススメいたします。
カームコートの予定価格です。
CC2 5階 3LDK 75.68 6338万円
10階 3LDK 75.68 6498万円
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CB5  6階 3LDK 65.10 5498万円
                3階 3LDK 65.10 5358万円
CB5G 1階 3LDK 65.10(専用庭付き)5248万円
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CD4R 11階 3LDK 70.24 6498万円
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上の価格は予定価格で正式価格は6月3日に発表です。
登録受付は6月9日、10日、11日の予定です。
抽選を避けるためにも要望書の提出は必須かと思います。

 

 

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