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マンション散歩 埼玉県

プラウド蕨 現地を見学しました!

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先日、公式ホームページが発表されたプラウド蕨の現地を見学してきました。
売主・野村不動産
施工・不二建設株式会社
所在地・埼玉県蕨市中央2丁目27-1他6筆(地番)
敷地面積・2,128.18m2
構造・鉄筋コンクリート 地上7階
総戸数・58戸
建物竣工時期
平成30年1月中旬 (予定)
入居時期
平成30年2月下旬 (予定)
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今回はあえて昼間ではなく夕方に現地を見学してきました。
それはなぜかと言うと、公式ホームページに

 

静かな場所だから、
窓をフルオープンにしてお昼寝。
そよ風も気持ちよく、すやすや。
どんな夢みてるかな。

 

と赤ちゃんの画像をバックに書かれていたので、仕事帰りの人や車がたくさん動くであろう夕方にどのくらい静かなのか確かめたかったからです!

 

最寄り駅の蕨駅から現地までは整備された広い歩道を4分+狭い人がすれ違うことができるくらいの狭い歩道を5分で徒歩9分とイメージしていただけたら良いかと思います。

 

フラットな道のりで駅から現地までお店もチョコチョコとあるので、寂しい道のりではありません。駅からの帰り道にTSUTAYAとゲオがあるのはレンタルビデオハードユーザーの私的にはかなり魅力的でした(笑)

 

駅からの帰り道の途中少しだけルートをずれればスーパーマルエツもあるので便利です。現地から徒歩1分の距離にセブンイレブンもあります。
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他にも現地からは徒歩10分以内に西友とヤオコーもあり少し足を延ばせばイトーヨーカドーもあるので大変便利です。都内だとこのような静かな住環境かつ生活利便性も伴った立地というのはなかなか無くそこに建つのがプラウドとなれば確実にこのマンションを選択する価値はあるかと思います!

 

現地は4面接道でキレイな正方形の土地です。駅前だとなかなかこのような土地条件は難しいのでそれだけでも9分歩く価値はあるかと思います。この土地にイメージ写真通りのプラウドが建つと間違いなく周辺の建物とは一線を画す素晴らしいマンションになることが想像でき今から完成が楽しみです!
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さらに現地は夕方の慌ただしい時間でも本当に静かな環境でビックリしました!窓を開けていてもストレスを感じることは無いかと思います。

 

デメリットを上げるとすると、現地の南側に建物を1つ挟んで保育園がありお庭で園児が遊んでいる時は多少の声は聞こえるかもしれないということと、そのもう少し奥には蕨市中央プールというかなり老朽化した建物(敷地面積2633平米)があるので仮にこれが建て替えられて高い建物が建つと将来的には眺望に影響が出るかもしれません。
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ただそれ以上に都内近接で東京駅まで30分以内でアクセス、徒歩9分歩いた先にある駅が都心直結のJR京浜東北線の駅であるということ、ザプライス跡地の再開発に期待が持てる蕨駅という点は大きなメリットであると私は思います。

 

駅から徒歩9分と決して駅近ではないですが当物件は9分歩く価値があるとマンションだと実際歩いてみて感じました。

 

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