今回はプラウドシティ吉祥寺の事前案内会初日に参加してきました！
PART１では価格と設備仕様を記していきたいとおもいます。
訪問記はPART２で！
物件概要
所在地 東京都三鷹市下連雀五丁目９３０番１ ９３０番５３
交通 JR吉祥寺駅徒歩２３分
総戸数６７８戸
敷地面積２６４０５㎡
１．バス便マンションだけど一味違う！？
吉祥寺駅徒歩２３分と駅遠な当物件ですが、
敷地内にバス停が設けられる
「バス停直結マンション」となります。
敷地内のバス停から吉祥寺駅までは１０分程の乗車となります。
また同バス停からは三鷹駅行きのバスも発着しています。
平日の朝ラッシュ時には写真のようにビックリするような本数のバスが発着しています。
こちらのバス停の名前は来月に「プラウドシティ吉祥寺前」となるそうです！
プラウドシティ吉祥寺は周辺のバス便マンションとは
一線を画す存在となりそうなマンションです。
ただしどれだけ着飾っても当物件が
・駅徒歩２３分
・バス便マンション
というのは揺るぎない事実でもあります。
２．設備仕様
・二重床・二重天井
・ディスポーザあり（ディスポーザ内自動給水）
・食器洗い乾燥機
・キッチン天板天然石
・浴室ダウンライト
・トイレ手洗いカウンター
・メインエントランスと各戸の玄関はラクセスキーでカギを取り出す必要なし！
・基本天井高２．４５ｍ
・自転車置き場３００％設置
・バルコニー奥行２ｍ
となかなかグレードの高いものとなっています。
残念だったのは居室内建具等のカラーセレクトがありません…
カラーセレクトは新築を買う楽しみの一つでもあるのに１パターンしかないとか
残念としか言いようがない…
３．価格
F棟 南向き
８３．０８㎡ ４LDK
１階 ７７００万円台 坪３０６万円
５階 ８０００万円台 坪３１８万円
８階 ８３００万円台 坪３３０万円
７６．３０㎡ ３LDK
１階 ６４００万円台 坪２７７万円
５階 ６７００万円台 坪２９０万円
８階 ６９００万円台 坪２９８万円
７４．５６㎡ ２LDK
１階 ６１００万円台 坪２７０万円
５階 ６５００万円台 坪２８８万円
８階 ６６００万円台 坪２９２万円
G棟 南向き
８３．７０㎡ ４LDK
１階 ７３００万円台 坪２８８万円
５階 ７７００万円台 坪３０４万円
８階 ８０００万円台 坪３１５万円
７２．３５㎡ ３LDK
１階 ５７００万円台 坪２６０万円
５階 ６０００万円台 坪２７４万円
８階 ６２００万円台 坪２８３万円
Ｂ棟 東向き
７０．６６㎡ ２ＬＤＫ
１階 ５４００万円台 坪２５２万円
５階 ５５００万円台 坪２５７万円
８階 ５７００万円台 坪２６６万円
６６．３６㎡ ２ＬＤＫ
３階 ５０００万円台 坪２４９万円
８階 ５３００万円台 坪２６４万円
Ｃ棟 西向き
８３．５４㎡ ４ＬＤＫ
５階 ７３００万円台 坪２８８万円
８階 ７９００万円台 坪３１２万円
７４．６５㎡ ３ＬＤＫ
１階 ５５００万円台 坪２４３万円
５階 ５６００万円台 坪２４８万円
周辺の中古マンション
・アトラス吉祥寺
・オーベルグランディオ吉祥寺
が坪２２０万円 ７０㎡４６００万円程
で取引されているエリアなのでリセールを重視するなら
西向き・東向きの７０㎡台の間取りがおススメです。
ＰＡＲＴ１はここまでです。
営業さんに５時間みっちり案内していただいた
モデルルーム訪問記ＰＡＲＴ２に続きます！
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