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マンション散歩 東京都

プラウドシティ吉祥寺の事前案内会に参加してきました! PART1 価格&設備

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今回はプラウドシティ吉祥寺の事前案内会初日に参加してきました!

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PART1では価格と設備仕様を記していきたいとおもいます。

訪問記はPART2で!

 

 

物件概要

所在地 東京都三鷹市下連雀五丁目930番1 930番53

交通 JR吉祥寺駅徒歩23分

総戸数678戸

敷地面積26405㎡

 

 

1.バス便マンションだけど一味違う!?

吉祥寺駅徒歩23分と駅遠な当物件ですが、

敷地内にバス停が設けられる

「バス停直結マンション」となります。

 

敷地内のバス停から吉祥寺駅までは10分程の乗車となります。

また同バス停からは三鷹駅行きのバスも発着しています。

平日の朝ラッシュ時には写真のようにビックリするような本数のバスが発着しています。

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こちらのバス停の名前は来月に「プラウドシティ吉祥寺前」となるそうです!

 

プラウドシティ吉祥寺は周辺のバス便マンションとは

一線を画す存在となりそうなマンションです。

 

ただしどれだけ着飾っても当物件が

・駅徒歩23分

・バス便マンション

というのは揺るぎない事実でもあります。

 

 

2.設備仕様

・二重床・二重天井

・ディスポーザあり(ディスポーザ内自動給水)

・食器洗い乾燥機

・キッチン天板天然石

・浴室ダウンライト

・トイレ手洗いカウンター

・メインエントランスと各戸の玄関はラクセスキーでカギを取り出す必要なし!

・基本天井高2.45m

・自転車置き場300%設置

・バルコニー奥行2m

 

となかなかグレードの高いものとなっています。

残念だったのは居室内建具等のカラーセレクトがありません…

カラーセレクトは新築を買う楽しみの一つでもあるのに1パターンしかないとか

残念としか言いようがない…

 

 

3.価格

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F棟 南向き

83.08㎡ 4LDK

1階  7700万円台 坪306万円

5階  8000万円台 坪318万円

8階  8300万円台 坪330万円

FullSizeR (003)

76.30㎡ 3LDK

1階  6400万円台 坪277万円

5階  6700万円台 坪290万円

8階  6900万円台 坪298万円

 

74.56㎡ 2LDK

1階  6100万円台 坪270万円

5階  6500万円台 坪288万円

8階  6600万円台 坪292万円

 

G棟 南向き

83.70㎡ 4LDK

1階  7300万円台 坪288万円

5階  7700万円台 坪304万円

8階  8000万円台 坪315万円

 

72.35㎡ 3LDK

1階  5700万円台 坪260万円

5階  6000万円台 坪274万円

8階  6200万円台 坪283万円

 

B棟 東向き

 

70.66㎡ 2LDK

1階  5400万円台 坪252万円

5階  5500万円台 坪257万円

8階  5700万円台 坪266万円

 

66.36㎡ 2LDK

3階  5000万円台 坪249万円

8階  5300万円台 坪264万円

 

C棟 西向き

 

83.54㎡ 4LDK

5階  7300万円台 坪288万円

8階  7900万円台 坪312万円

 

74.65㎡ 3LDK

1階  5500万円台 坪243万円

5階  5600万円台 坪248万円

 

周辺の中古マンション

・アトラス吉祥寺

・オーベルグランディオ吉祥寺

が坪220万円 70㎡4600万円程

で取引されているエリアなのでリセールを重視するなら

西向き・東向きの70㎡台の間取りがおススメです。

 

PART1はここまでです。

営業さんに5時間みっちり案内していただいた

モデルルーム訪問記PART2に続きます!

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